.png)
Юридическая помощь по арбитражным спорам
(351) 233-50-35
Автор статьи:
Ахмоева Ольга Валерьевна
Арбитражный и гражданский юрист. Стаж с 2001 г.
Взыскание задолженности за тепловую энергию, потребленную в период строительства дома
Проблема: Теплоснабжающая организация (Истец) выставила Ответчику (генеральному подрядчику) счет за тепловую энергию, потребленную в период строительства многоквартирного жилого дома (770 389 рублей) и штрафные санкции (пени за просрочку оплаты задолженности 40 764руб. 11коп). При этом сумма задолженности по рассчетам Истца была почти вдвое выше, чем та сумма, которую считал обоснованной Ответчик (419 000 рублей). По указанной причине Ответчик отказался платить во внесудебном порядке, и Истец обратился в суд.
Результат: Сумма задолженности была пересчитана Истцом с учетом замечаний Ответчика, исковые требования уменьшены в судебном заседании, и с Ответчика взыскана сумма задолженности за фактически потребленную тепловую энергию в том размере, с которым последний был согласен. Суд апелляционной инстанции отказал во взыскании штрафных санкций по договору в полном объеме.
Комментарий:
В данном случае, сумма требований была завышена путем необоснованного увеличения периода времени, в течение которого обязанность по финансированию теплоснабжения дома лежала на Ответчике. Истец полагал, что Ответчик обязан оплачивать потребленную домом тепловую энергию за период с 24.10.2014г. по 02.01.2015г. (т. е. до момента ввода здания в эксплуатацию). Юрист Ответчика убедил суд, что с 06.12.2014г. по 02.01.2015г. бремя содержания, в том числе обязанность по оплате тепловой энергии, возлагается не на Ответчика (генерального подрядчика), а на иное лицо (заказчика строительства, которому дом был передан 05.12.2014г.), и, соответственно, сумму задолженности за потребленную тепловую энергию за спорный период нужно взыскивать с Заказчика. Кроме того, в суде второй инстанции удалось доказать, что условия о применении к Ответчику ответственности в виде начисления неустойки сторонами не согласованы, и взыскание с Ответчика суммы штрафных санкций является незаконным.
Дело вела: Окольнишникова (Ахмоева) Ольга Валерьевна (Дело № А76-15-114/2015) – представитель Ответчика.
Автор материала Ахмоева Ольга Валерьевна
Записаться на консультацию к юристу, который вел дело
(351) 233-50-35