Ахмоева -Специалисты
Ахмоева
Ахмоева Ольга Валерьевна

Стаж с 2001 г.

Юрист; специализация: представительство в судах и арбитражных судах, согласование перепланировок, договорное проектирование

Ведет прием по адресу: г. Челябинск, ул. Цвиллинга, д. 65

Организационно-правовая форма работы с клиентами: принимает заказы и заключает договоры от имени общества с ограниченной ответственностью «Альтера» (ИНН 7448161839).

Ведет прием по адресу: г. Челябинск, ул. Цвиллинга, д.65
Образование: высшее юридическое, Челябинский государственный университет, 1996г.
Стаж работы: с 2001 по настоящее время.
Специализация — гражданские, трудовые, жилищные, семейные, корпоративные споры (гражданский и арбитражный процесс).

Практика:

2001г. по 2014г. — юрисконсульт на предприятии (составление договоров, консультации работодателя и сотрудников по трудовым, гражданским делам; ведение дел в суде в интересах организации), одновременно оказывала услуг правового характера.

  1. Защита прав потребителей;
  2. Споры со страховыми компаниями;
  3. Защита авторских прав, интеллектуальной собственности.
  4. Споры о приватизации садовых, огороднических, дачных участков (включая «дачную амнистию»), споры по границам земельных участков между соседями;
  5. Признание незаконными и утрачивающими юридическую силу с момента такого признания ненормативных и нормативных правовых актов органов государственной власти, органов местного самоуправления;
  6. Создание организаций, реорганизация, перерегистрация;
  7. Признание сделок недействительными, применение последствий,
  8. Взыскание убытков, неосновательного обогащения;
  9. Взыскание дебиторской задолженности:
  10. Защита интересов работодателей по трудовым спорам (в т.ч. взыскание зарплаты, увольнение за появление в состоянии алкогольного опьянения; увольнение за прогул; взыскание причиненного организации ущерба);
  11. Корпоративные споры (взыскание убытков с руководителя, признание договоров о передаче доле третьим лицам недействительными);
  12. Жилищные дела: защита интересов дольщиков по договору долевого участия в строительстве и инвестиционному договору;
  13. Административные дела: защита интересов граждан и организаций в спорах с ФСС, ФНС и ФСФР;
  14. Сопровождение сделки купли-продажи недвижимого имущества, составление договоров.

Материалы сайта

Портфолио успешных дел:

Период работы

по делу

Наименование судебных инстанций

Номер дела

Сторона, интересы которой представлял специалист

Исковые требования

Результат

Арбитражные дела (административные)

Июль 2009г. -май 2010г.

Арбитражный суд Челябинской области

А76-15424/2009

Истец, физическое лицо

Признание недействительным ненормативного акта — отказа ИФНС в регистрации общества с ограниченной ответственностью

Исковые требования удовлетворены — отказ ИФНС в регистрации ООО признан незаконным

Арбитражные дела (корпоративные)

Март 2012г. – декабрь 2013г.

Арбитражный суд Челябинской области

А76-5884/2012

Ответчик, физическое лицо

Признание договора дарения доли в обществе с ограниченной ответственностью

недействительным

В иске частично отказано

Декабрь 2009г. – Декабрь 2010г.

Арбитражный суд Челябинской области

А76-45342/2009

Ответчик, физическое лицо

О привлечении к субсидиарной ответственности руководителей должника в солидарном порядке

В иске отказано в полном объеме

Арбитражные дела (гражданско-правовые споры)

Июль 2004 г. – май 2006г.

Арбитражный суд Республики Башкортостан

А07-19096/2004

Истец, ООО

Признание недействительным договора купли продажи акций

Исковые требования удовлетворены

Январь 2011 г. – май 2011г.

Арбитражный суд Челябинской области

А76-428/2011

Ответчик, ООО

Взыскание суммы долга по договору аренды

Заключено мировое соглашение

Август 2013г. – Октябрь 2013г.

Арбитражный суд Челябинской области

А76-15894/2013

Истец, ООО

Взыскание суммы долга по договору купли-продажи

Исковые требования удовлетворены в полном объеме

Октябрь 2013г. – апрель 2014г.

Арбитражный суд Челябинской области

А76-21275/2013

Истец, ООО

Взыскание сумм, по договору поручительства

Исковые требования удовлетворены в полном объеме

Август 2014г. – Декабрь 2014г.

Арбитражный суд Свердловской области

А60-33462/2014

Ответчик, ООО

О расторжении государтсвенного контракта и взыскании штрафа

Заключено мировое соглашение на выгодных Ответчику условиях Подробнее ...

Сентябрь 2014г. – февраль 2015г.

Арбитражный суд Челябинской области

А76-24007/2014

Ответчик, ООО О взыскании задолженнности В иске отказано полностью

Июнь 2015г. – апреля 2016г.

Арбитражный суд Челябинской области

А76-15114/2015

Ответчик, ООО О взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию Значительная часть требований отклонена судом подробнее ..

Февраль 2016г. – Декабрь 2016г.

Арбитражный суд Челябинской области

А76-3338/2016

Истец, Индивидуальный предприниматель

Снижение коэффициентов при расчетах арендной платы за земельный участок

Исковые требования удовлетворены в полном объеме

Апрель 2016г. – Октябрь 2016г.

Арбитражный суд Челябинской области

А76-8439/2016

Истец, ООО

О взыскании задолженности по договору строительного подряда

Исковые требования удовлетворены в полном объеме

Суды общей юрисдикции

Январь 2011г. – март 2011г.

Сосновский районный Челябинской области

2-240/2011

Истец, физическое лицо

Взыскание суммы долга

Исковые требования удовлетворены в полном объеме

Апрель 2014г. – июнь 2014г.

Калининский районный суд г.Челябинска

2-2512/2014 ~ М-2163/2014

Истец, физическое лицо

Взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства

Заключено мировое соглашение

Март 2014г. – август 2014г.

Центральный районный суд г.Челябинска

2-4150/2014 ~ М-1578/2014

Ответчик, ООО

Взыскание убытков за необоснованное использование интеллектуальных прав

Заключено мировое соглашение

Март 2016г.- апрель 2016г.

Советский районный суд

2-2009/2016 ~ М-1236/2016

Истец, физическое лицо

Взыскание морального вреда

Моральный вред взыскан

Февраль 2016г. – июнь 2016г.

Центральный районный суд г.Челябинска

2-5132/2016 ~ М-710/2014

Истец, физическое лицо

Признание права собственности на квартиру

Иск удовлетворен в полном объеме

Апрель 2016г. – сентябрь 2016г.

Еманжелинский городской суд Челябинской области

2-802/2016 ~ М-635/2014

Истец, физическое лицо

Защита прав потребителей из договора с финансово-кредитными учреждениями

Иск удовлетворен в полном объеме

Октябрь 2016г. – декабрь 2016г.

Копейский городской суд Челябинской области

2-3956/2016 ~ М-3948/2014

Истец, физическое лицо

Взыскание суммы процентов за пользование чужими денежными средствами

Иск удовлетворен в полном объеме

 

Февраль 2016г. – июнь 2016г.

Центральный районный суд г.Челябинска

2-5132/2016 ~ М-710/2014

Истец, физическое лицо

Признание права собственности на квартиру

Иск удовлетворен в полном объеме

Решили взять в долгосрочную аренду участок земли для ведения личного подсобного хозяйства. Обратились в администрацию Кизильского сельского поселения, затем провели межевание участка, где выяснилось, что у данного участка нет кадастровой стоимости. Согласно разъяснения "ФКП Росреестра " по Челябинской области результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов утверждены Приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 10.11.2015 г № 263-П. При невозможности определения кадастровой стоимости объекта органом кадастрового учета, возможно на основании решения суда или решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости , содержащего сведения об установлении кадастровой стоимости равной его рыночной стоимости. мы наняли независимого оценщика и провели независимую оценку рыночной стоимости земельного участка. Затем обратились с иском в Кизильский районный суд об установлении кадастровой стоимости участка равной рыночной, но суд исковое заявление не принял, направив нас в Арбитражный суд. Правомерно ли это, ведь мы обратились по месту жительства и месту нахождения участка?

Татьяна
1 Ответы юристов: Ахмоева   О. В.

Добрый день.
На моё имя выдали свидетельство на собственность на землю 8соток.
Администрация устно заявила что мой участок изымается для гос. нужд.
Администрация отказалась заключать договор сделки выкупа моего земельного участка,нашла мой счёт в сбербанке и выплатила без моего согласия компенсацию за участок 1800руб.
Руководствуясь п.2 ст.8 и п.3 ст. 165 ГКРФ я обратился в суд с требованием о принудительном проведении государственной регистрации сделки выкупа моего земельного участка.
Суд в 2002г вынес решение в котором отказал в проведении гос. регистрации при переходе право собственности ( земельный участок) от меня к Администрации по причине отсутствия письменного договора выкупа земельного участка.
Суд устно пояснил: При изъятии уполномоченным органом субъекта Российской Федерации земельного участка, находящегося в частной собственности, для государственных нужд, право соответствующего государственного органа распорядиться данным земельным участком возникнет лишь при условии государственной регистрации перехода права собственности от частного собственника к субъекту Федерации, поскольку согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации.
Согласно пункта №4 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
п.4. Государство гарантирует неприкосновенность и защиту частной собственности на землю, а также защиту прав собственников земли при совершении ими сделок с землей. Изъятие земельного участка у собственника для государственных и общественных нужд производится в установленном законом порядке путем выкупа с учетом интересов собственника, включая возмещение стоимости земли по договорной цене и причиненных убытков, в том числе упущенную выгоду.
Решение суда 2002г вступило в законную силу.
Вскоре федеральная служба по недвижимости выдаёт мне свидетельство на участок и кадастровый паспорт.
Прошло 13лет и Администрация вновь обратилась в суд с иском о признании перехода право собственности земельного участка принадлежащий мне к Администрации и о прекращении право собственности земельного участка принадлежащий мне.
Суд 18.02.2015г вопреки п.2 ст 134 гпк. рф принял к производству исковое заявление и удовлетворил исковые требования Администрации.( Договор выкупа так и не составлялся, гос. регистрация сделки отсутствует)
18 февраля 2015г суд указал, что администрация уплатила компенсацию за мой участок. Следовательно участок перешёл к администрации с момента оплаты компенсации.
24 февраля2015г Мировой суд г.Трёхгорный признал, что я Саратовский А.Ю. являюсь собственником земельного участка с кадастровым № 74:42:010306:60 и вынес судебный приказ и взыскал с меня налоги за земельный участок.
07.05.2015года Апелляционная жалоба на решения суда от 18.02.2015г рассматривалась в областном суде и осталась без удовлетворения.
03.11.2015года Жалоба по надзору в областном суде в рассмотрении отказано.
02.02.2016г Жалоба в Верховный суд в рассмотрении отказано. Таким образом есть три решения суда на право собственности гр.Саратовского А.Ю.( зем.участка)
1. 24 января 2002г суд г. Трёхгорный отказал в переходе право собственности Саратовского А.Ю. (земельного участка) к администрации г. Трёхгорный, а именно отказал в проведении государственной регистрации сделки выкупа земельного участка между гр. Саратовским А.Ю. и администрацией г. Трёхгорный по причине отсутствия письменного договора выкупа земельного участка между гр. Саратовским А.Ю. и администрацией г. Трёхгорный.

2. 18 февраля 2015г суд г.Трёхгорный признал переход право собственности земельного участка Саратовского А.Ю. к администрации г. Трёхгорный по причине выплаты компенсации за земельный участок с кадастровым № 74:42:010306:60. Суд посчитал ,что переход право собственности зем. участка Саратовского А. Ю. к администрации г.Трёхгорный является моментом выплаты компенсации за участок.
3. 24 февраля2015г Мировой суд г.Трёхгорный признал, что я Саратовский А.Ю. являюсь собственником земельного участка с кадастровым № 74:42:010306:60 и вынес судебный приказ и взыскал с меня налоги за земельный участок.

Таким образом есть два противоположных решений одного и того же суда.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии отказывается производить государственную регистрацию перехода моего земельного участка к администрации так как суд 24.01.2002г отказал в проведении государственной регистрации сделки выкупа земельного участка между мной и администрацией г. Трёхгорный по причине отсутствия письменного договора выкупа земельного участка между мной и администрацией г. Трёхгорный.
Получился замкнутый круг.
С моего участка вывезен плодородный слой земли и выкопаны траншеи под трубы.
Каково ваше мнение по этому вопросу.
Какому решению суда следует придерживаться и как это сделать?
Благодарю-Александр.

Александр
1 Ответы юристов: Ахмоева   О. В. 1 Ответы юристов: Ахмоева   О. В.

Здравствуйте подскажите пожалуйста мы бригада строителей "шабашники" в общем ,работали в Джубге Туапсинского р-на в строительной фирме Юг-строй по договору , строили общежитие пятиэтажное здание для офицеров, когда закончили свою роботу пришёл час расплачиваться с нами , нас начали кормить завтраками и так месяц,в итоге созвонились с генеральным директором, который собственно и должен нам деньги ,на что он нам ответил мол перечисления не будет едте в г Ростов на Дону в офис, мол там с вами рассчитаются . Приехали в офис этот ,зашли в бухгалтерию мол отдайте наши заработанные деньги, на что нам отвечают что вы у нас не числитесь в базе что вы у нас не работаете и.т.д . Показываем наш договор ,на что они нам говорят ,росписи есть а где печать? Мол печати нет договор юридической силы не имеет .Подскажите пожалуйста это действительно так что бес печати договор ценности не имеет? И что делать в такой ситуации?

Александр
1 Ответы юристов: Ахмоева   О. В.