Узаконение перепланировок квартир

(351)233-50-35

Запишитесь на юридическую консультацию (подробнее..)


Узаконение перепланировок квартир

ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СМ. ЗДЕСЬ

У нас Вы можете предварительно проконсультироваться с инженером по вопросу о возможности проведения и последующего узаконения задуманной перепланировки.

Что такое перепланировка?

Закон называет перепланировкой любые трансформации квартиры, комнаты, дома, требующие внесения изменений в технический паспорт объекта. К таким изменениям относятся: монтаж или демонтаж перегородок и стен, перенос дверных проемов или окон, или изменение их размеров и т.д. В том числе перепланировкой считается установка новой перегородки, какой бы тонкой и незначительной она ни казалась, демонтаж встроенных шкафов, вырубка проемов в ненесущих (и тем более в несущих) стенах. Перепланировка часто сопровождается переустройством, т.е. сменой функционального назначения отдельных помещений, например, расширение санузла за счет коридора.

Как законно сделать перепланировку?

Выполнить (заказать в проектной организации) проект перепланировки;

Согласовать проект перепланировки с управляющей компанией (ЖЭКом)

Согласовать перепланировки в межведомственной комисии при администрации района и получить соответствующее решение о согласовании;

Выполнить перепланировку;

Получить в администрации района акт приемочной комиссии;

Внести изменения в технический паспорт.

Чем грозит самовольная перепланировка?

Продажей квартиры с публичных торгов или расторжением договора социального найма жилого помещения и выселением из квартиры (ст. 29 Жилищного Кодекса РФ)

Уплатой штрафа от 2000 до 2500 рублей;

Сложностями при продаже жилого помещения (мало кто захочет покупать квартиру с самовольной перепланировкой).

Как узаконить самовольную перепланировку?

Закон предусматривает узаконение самовольных перепланировок только в судебном порядке (ст. 29 Жилищного Кодекса РФ). Однако в некоторых случаях возможно узаконить перепланировку без суда, подав документы на согласование, как будто перепланировка еще не сделана.

Сложные перепланировки:

К сложным перепланировкам можно условно отнести такие изменения объектов недвижимости, которые, узаканиваются сложнее обычного. Это, в частности, перепланировки, в результате которых к к помещению присоединяются дополнительные площади (наиболее актуально в общежитиях), к жилому дому пристраиваются новые комнаты, так же к сложным перепланировкам можно отнести установку балкона. Во всех названных случаях перепланировка выходит за границы имеющегося помещения и может затрагивать интересы третьих лиц. Такие перепланировки могут быть узаконены отнюдь не всегда и только в судебном порядке. Работа по таким делам требует внимания профессионализма и, часто, творческого подхода. Узаконение такой перепланировки без помощи специалиста крайне маловероятно.

Услуга Цена
Внесудебная работа по перепланировкам  
Согласование перепланировки (получение разрешения на выполнение работ по перепланировке) от 9 000 + расходы
Ввод в эксплуатацию перепланированного жилого помещения, если перепланировка была выполнена на основании разрешения в соответствии с проектом от 9 000 + расходы
"Узаконение" самовольной перепланировки во внесудебном порядке от 18 000 + расходы
Судебная работа по стандартным перепланировкам (без устройства балкона и присоединения дополнительных площадей)  
Написание искового заявления о сохранении квартиры в перепланированном состоянии (выполняется юристом с учетом особенностей Вашей ситуации) 2 500
Написание искового заявления о сохранении квартиры в перепланированном состоянии (выполняется помощником юриста  на основании типового бланка при условии предоставления Вами полного пакета документов) 1 000
Комплекс услуг по "узаконению" перепланировки в судебном порядке без сбора документов (написание искового заявления + представительство в суде) 8 500
Полный комплекс услуг по "узаконению" самовольной перепланировки в судебном порядке (сбор необходимых документов + написание искового заявления + представительство в суде) от 19 900 + расходы
Сложные перепланировки  
Написание искового заявления об узаконении перепланировки, предполагающей устройство балкона от 3000
Написание искового заявления об узаконении перепланировки, предполагающей присоединение дополнительных площадей от 4000
Комплекс услуг по "узаконению" перепланировки, предполагающей устройство балкона, в судебном порядке без сбора документов (написание искового заявления + представительство в суде) от 12 000
"Узаконение" перепланировки, предполагающей устройство балкона в судебном порядке (сбор необходимых документов + написание искового заявления + представительство в суде) от 30 000 + расходы
"Узаконение" сложной перепланировки, предполагающей присоединение дополнительных площадей дог.