.png)
Признание права собственности на недвижимость
(351) 233-50-35
Образец иска о признании права собственности на объект недвижимости (самовольную постройку)
Перейти на страницу «Как признать право собственности?»
В Арбитражный суд Челябинской области
Истец:
ООО «Василек»
Адрес: ________________________________
Тел: _______________________
ИНН ______________
Ответчик:
Администрация г. Челябинска.
Адрес: 454091, г. Челябинск, пл. Революции, 2
Третье лицо:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области
Адрес: г. Челябинск, ул. Елькина, д. 85
Государственная пошлина: 4000 рублей.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на самовольную постройку
ООО «Василек» принадлежит на праве собственности нежилое здание цеха по адресу г. Челябинск_______________ (лит.__________), о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________ (указать дату регистрации) сделана регистрационная запись № _________________ (копия свидетельства о государственной регистрации права прилагается)
Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером __________________, который так же принадлежит ООО «Василек» на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи земельного участка №_____ от _________, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________ (указать дату регистрации) сделана регистрационная запись № _________________ (копия свидетельства о государственной регистрации права прилагается).
В 2009г. Истец планировал выполнить реконструкцию данного здания. Для этой цели по заказу истца был разработан рабочий проект реконструкции, получен градостроительный план земельного участка. _____________ (указать дату) Истец обратился в Администрацию г. Челябинска за получением разрешения на строительство (реконструкцию) принадлежащего ему объекта, однако, данное обращение было оставлено Администрацией без ответа. По указанной причине Истец был вынужден произвести реконструкцию без получения соответствующего разрешения.
В 2009-2010 годах Истцом за счет собственных средств была произведена реконструкция принадлежащего ему здания цеха с надстройкой одного этажа и возведением пристроя литер ___________, в результате чего общая площадь здания изменилась и составила ____________ м² Техническое описание принадлежащего Истцу реконструированного здания содержится в техническом паспорте данного здания по состоянию на _________________ (указать дату технического паспорта), выданному ОГУП «ОЦТИ по Челябинской области».
Реконструкция здания была выполнена в границах, принадлежащего Истцу земельного участка, что подтверждается исполнительной съемкой, выполненной МУП «АПЦ» с нанесением на съемку границ земельного участка. Согласно заключению ГУАиГ г. Челябинска произведенная реконструкция соответствует правовому зонированию г. Челябинска.
В соответствии с техническим заключением, выданным Обществом с ограниченной ответственностью» ______________» (Лицензия _______________________) по материалам обследования данного здания на основании осмотра и выписки из технического паспорта реконструкция нежилого здания цеха с возведением самовольного пристроя (литер ____) и их размещение на участке застройки выполнены в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, действующих на территории Российской Федерации. Конструктивная схема реконструированного нежилого здания и самовольно возведенного пристроя (литер ________) обеспечивает их безопасную эксплуатацию и устойчивость строительных конструкций и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспертным заключением по оценке самовольно возведенных строений, выданных ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» самовольно возведенные строения литера ______________ по адресу ________________________ соответствуют требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03, СанПиН 2.1.2.729-99, новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Таким образом, самовольная реконструкция данного нежилого помещения не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, следовательно, право собственности на данное здание может быть признано решением суда в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ.
На основании изложенного, в соответствии со статьей 222 ГК РФ:
ПРОШУ:
1) Признать за ООО «Василек» право собственности на самовольно реконструированное нежилое здание цеха по адресу г. Челябинск ________________________, лит. _____________ общей площадью _____________ м²
2) Расходы по уплате государственной пошлины отнести на Истца.
Приложение:
1. Документы об оплате государственной пошлины;
2. Копии искового заявления для отправки лицам, участвующим в деле;
3. Договор купли-продажи здания №____ от ___________. (копия)
4. Договор купли-продажи земельного участка №_______ от __________.
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание (копия);
6. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок (копия);
7. Кадастровый паспорт земельного участка (копия);
8. Технический паспорт нежилого помещения (копия);
9. Лицензия (копия);
10. Экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии»;
11. Техническое заключение (копия);
12. Исполнительная съемка (копия);
13. Справка ОГПН (копия);
14. Заключение ГУАиГ г. Челябинска (копия);
15. Договор подряда (копия);
16. Акт ввода объекта в эксплуатацию;
17. Акт о зачете встречных требований (копия);
18. Выписка из ЕГРП (копия);
19. Рабочий проект (выкопировка);
20. Градостроительный план земельного участка (копия);
21. Заявление о выдаче разрешения на строительство от ___________ (копия).
Истец
Генеральный директор ООО «Василек» Иванов И. И.
ВАЖНО! Образец актуален на дату размещения (2010 год)
Записаться на юридическую консультацию по оформлению прав на недвижимость
(351) 233-50-35