Договор аренды (найма) жилья для долгосрочной сдачи (срок до года) в пользу хозяина квартиры + акт приема-передачи - 480 руб. -Договоры аренды и найма жилья -Магазин бланков
Договор аренды (найма) жилья для долгосрочной сдачи (срок до года) в пользу хозяина квартиры + акт приема-передачи - 480 руб.
Вы получите:

  • Готовый образец договора найма квартиры, адаптированный под потребности наймодателя, сдающего квартиру длительно. Формат doc. Объем 6 листов.
  • Готовый образец акта приема-передачи квартиры, адаптированный под потребности наймодателя, сдающего квартиру длительно, подходящий к предложенному договору. Формат doc. Объем 2 листа.

Текст, подлежащий изменению (адреса, цены, сроки и т.д.) выделен для удобства другим цветом.

  • Итог: полный комплект документов для сдачи квартиры длительно.



Основные условия, содержащиеся в бланке договора:

1) Возможность брать частичную предоплату до заселения в счет будущих платежей (например, при бронировании квартиры заранее); Это условие часто отсутствует в типовых бесплатных бланках из интернета.


2) Расчет за первый месяц проживания производится в день заселения (дата заселения указывается произвольно и может совпадать или не совпадать с датой подписания договора).

3) Оплата за наем производится ежемесячно до определенной сторонами  даты.

4) В стоимость платы за наем включена большая часть коммунальных платежей (отопление, вывоз ТБО и т.п.), но не включена оплата по счетчикам (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электричество), а также интернет и кабельное телевидение.

5) Платежи, не включенные в плату за наем (вода, электричество, интернет, кабельное телевидение) квартирант платит самостоятельно. 


6) Предусмотрен обеспечительный платеж, еще его называют залогом или страховым депозитом. Это сумма, из которой можно удержать убытки, если квартирант что-то сломает (сумма указывается произвольно). Этого условия чаще всего нет в типовых бланках из интернета. Иногда его можно встретить в платных онлайн-конструкторах, где стоимость договора обычно составляет от 500 рублей. 

Если обеспечительный платеж не берете, можно указать сумму 0 рублей или просто исключить соответствующие пункты. 


7) Предусмотрена возможность описать состояние квартиры на момент заселения (в акте); Это необходимо, чтобы доказать убытки в случае, если что-то пропадет или сломается.


8) Возможность включить в акт приема-передачи перечень имущества, имеющегося в квартире и описать его состояние.


9) Возможность предусмотреть штраф за неисполнение обязанности по уборке квартиры после себя. Это условие продумано нашими юристами так, чтобы оно легко исполнялось и не считалось неосновательным обогащением. В типовых бесплатных бланках его нет. В конструкторах тоже.


10) Переписка по электронной почте и с помощью СМС имеет юридическое значение. Это необходимое условие в любых конфликтах, но в типовых бесплатных бланках его часто нет.


11) На оборотной стороне акта имеется возможность указать повреждения имущества, обнаруженные при выселении. Таким образом, пакет бланков подходит для работы в конфликтной ситуации.

12) Предусмотрена возможность для хозяина квартиры увеличить плату за наем в одностороннем порядке в случае грубого нарушения нанимателем условий договора (просрочка платежей, порча имущества, громкая музыка по ночам и т.п.). Это условие необходимо для защиты интересов наймодателя, поскольку порядок расторжения договора найма жестко урегулирован законом (ст. 687 ГК РФ) и не может быть изменен договором. Условие об одностороннем изменении платы за наем позволит легко избавиться от недобросовестных квартирантов. В типовых бланках из интернета этого условия нет. В конструкторах часто тоже нет.

13) Предусмотрена неустойка за просрочку платежей.Это стандартное условие, оно часто встречается в типовых бланках.

14) Предусмотрена обязанность квартирантов самостоятельно и за свой счет делать текущий ремонт квартиры, однако, согласовывая с хозяином квартиры материалы и дизайн.

15) Предусмотрены иные менее значимые условия в пользу наймодателя.


Бланк предполагает, что наниматель и наймодатель являются физическими лицами без статуса ИП.


Доработка бланка с учетом вашей организационно-правовой формы (ИП или ООО) - 200 рублей.

Купить

Задать вопросы:

тел. (351)233-50-35 (Челябинск) ; 8-908-080-00-35 (Tele2)

Viber, WhatsApp: 8-908-080-00-35

e-mail: practica74@bk.ru

Виджет ВКонтакте (правый нижний угол)

ВНИМАНИЕ!!! 


У нас можно заказать индивидуальную разработку договора найма под Ваши цели (формат "Экспресс" - 1000 руб., формат "Проф" - 2000 руб.) 

Если вы купили у нас стандартный бланк, но в процессе работы обнаружили, что какие-то его условия не подходят к вашей ситуации, то в течение недели вы сможете заказать у нас индивидуальную разработку подходящего договора с вычетом стоимости бланка.