Перечень документов для приватизации квартиры -Перечни документов -Магазин бланков

Приватизация квартир и комнат

(351) 233-50-35
Перечень документов для приватизации квартиры (2017)

1. Паспорта всех лиц, участвующих в приватизации. Паспорт не только удостоверяет личность, но и подтверждает гражданство, которое дает право на приватизацию. Необходимо будет сделать копии всех страниц паспорта (эта копия потребуется в Отделе приватизации).

    1. Если квартира приватизируется по доверенности:

  • Доверенность. Она должна быть обязательно нотариально-удостоверенной, так как она оформляется от физического лица. Если в приватизации участвуют несколько членов семьи, то можно сделать одну доверенность от всех участников приватизации. В Отдел приватизации также необходимо будет предоставить нотариально заверенную копию доверенности.

  • Копии паспортов доверителей.

    1. Ордер на квартиру или Договор социального найма. Указанные документы подтверждают факт законности вселения в квартиру на условиях социального найма. Ордер должен быть выдан райисполкомом (районной администрацией). Если ордер выдан предприятием (учреждением), то квартира имеет статус служебного жилья или общежития и не подлежит приватизации в обычном порядке.

    2. Справка из ЖЭУ для приватизации. Обратите внимание – срок этой справки 8 рабочих дней.

В этой справке указываются все лица, которые прописаны в квартире на момент приватизации. Только они имеют право приватизировать, даже если не указаны в ордере. Человек, указанный в ордере, но "выписавшийся" из квартиры утрачивает право на участие в приватизации. Центр по приватизации часто требует согласие на приватизацию от лиц, уже выписавшихся из квартиры на другое место жительства.

5. Техническое описание квартиры, выданное Центром технической инвентаризации.

6. Кадастровый паспорт на жилое помещение из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

7. Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних лиц, участвующих в приватизации.

8. Свидетельство о заключении или расторжении брака или справка ЗАГСа – при смене фамилии.

9. Если родители несовершеннолетних детей (прописанных по другому адресу) проживают или прописаны раздельно – соглашение между родителями о месте проживания своих несовершеннолетних детей (заверенное нотариусом или составленное в отделе приватизации в день подачи заявления на приватизацию, при условии присутствия обоих родителей).

  • Справка ЖЭУ с места регистрации детей;

  • Свидетельство о рождении;

  • Свидетельство о браке (если брак зарегистрирован);

  • Паспорта обоих родителей.

10. Для лиц, зарегистрированных в квартире, но находящихся:

  • На учебе – доверенность, заверенная нотариусом;

  • В армии – доверенность, заверенная командиром части или нотариусом;

  • В местах лишения свободы – доверенность, заверенная начальником учреждения надлежащим образом.

11. Справка из ЕГРН, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости. Справка предоставляется по объектам, права на которые зарегистрированы после 1998 года (такая справка является общероссийской и берется в том регионе, в котором Вам удобнее ее брать). Получить такую справку можно в МФЦ.

12. Справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, возникшее до 1998г. Такую справку можно получить в Центре технической инвентаризации по месту «прописки» до 1998г. Если в какой-то период до 1998 года Вы были зарегистрированы по месту жительства в другом городе, то именно там и нужно ее брать. Обращаю ваше внимание, что форма Справки о неучастии в приватизации отменена в 2016 году.

13. Справки ЖЭУ со всех мест жительства, где гражданин был «прописан», начиная с 1991г. Дело в том, что если гражданин ранее проживал в другом городе, он мог там использовать право на приватизацию.

14. Согласия членов семьи, не участвующих в приватизации, на приватизацию квартиры без их участия, иначе говоря "отказ от приватизации" оформляется нотариально. Граждане, имевшие право приватизировать, и отказавшиеся от участия в приватизации, имею право пожизненного пользования квартирой (п.2. ст.31 Жилищного Кодекса РФ). Отказы, выданные от имени несовершеннолетних, не принимаются, т.к. они участвуют в приватизации всегда.

Нужно учитывать, что Центр по приватизации, вероятнее всего, потребует согласие на приватизацию в том числе от лиц, уже использовавших свое право на участие в приватизации. Судебная практика по таким делам разноречива, есть судебные решения, в которых говорится, что согласие лица, утратившего право на участие в приватизации, требовать недопустимо. Однако четкая судебная позиция по таким вопросам не выработана.

Перед общением с органами по приватизации обязательно снимите копии со всех вышеперечисленных документов. При подаче заявления о приватизации необходимо иметь подлинники всех документов и копии (в том числе для лиц, действующих по доверенности необходимо иметь подлинник доверенности и ее нотариально-удостоверенную копию).

Весь перечень вышеуказанных документов составлен в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров безвозмездной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде", утвержденный Постановлением Администрации города Челябинска от 12 июля 2013 года №170-п.

Начиная с апреля 2015 года все вышеперечисленные документы можно предоставить через отделы Многофункциональных центров по адресам: г.Челябинск, ул.Труда, д.164, ул.Комарова, д.39.

Материал подготовила Ольга Окольнишникова


Запишитесь на юридическую консультацию к автору материала
(351) 233-50-35