Юридическая консультация по гражданскому праву и общим вопросам
Уважаемый юрист, в ответах на вопросы вы сказали, что перепланировку можно узаконить во внесудебном порядке. У меня маленькая фирма, я купил офис (пока только по акту передали, зарегистрировать не успел) и переставил перегородку, одну комнату уменьшил, а подсобное помещение (бывшая ванная комната) увеличил. Мне выдали план с отметкой, что нет разрешения на перепланировку. Как теперь быть? Заранее благодарю за ответ.
1 Ответы юристов:
Юрист; специализация: земельное, градостроительное, гражданское, жилищное, договорное право.
Ведет прием по адресу: Доватора, 48, каб. 416
Стаж с 2004 годаВсе зависит от следующих обстоятельств:
1. Находится ли помещение в жилом доме?
2. Имеет ли статус нежилого?
3. Сдан ли дом в эксплуатацию?
4. Если сдан, то когда?
5. Где Вам выдали план помещения: в БТИ или в Ростехинвентаризации?
Сейчас возможностей внесудебного узаконения становится все меньше и меньше, поскольку КуиЗО все более неохотно выдает соответствующие согласования. Или совсем не выдает. До сих пор нормально "узаканивают" без суда перепланировки в отдельностоящих нежилых зданиях, если в результате перепланировки вы не вышли за габариты объекта. Делается это на основании технического заключения проектной организации. Но и этот путь имеет свои сложности, поскольку лицензии проектных организаций с 01.01.2010г. утратили силу, а допуски от саморегулируемых организаций, которые теперь необходимы в соответствии с законом, до сих пор многие не получили. Я понимаю, что Вам жалко времени и денег, но все-таки советую подойти на личную консультацию, что бы определиться, как лучше поступить именно в Вашей ситуации. Запись на консультацию по телефону: 233-50-35. С собой нужно иметь все документы на помещение.