Юридическая консультация по гражданскому праву и общим вопросам — Юридическая консультация по гражданскому праву и общим вопросам — Интернет-консультация

Юридическая консультация по гражданскому праву и общим вопросам


Добрый день! Имеется земельный участок -категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянско - фермерского хозяйства.
Вопрос: возможно ли изменить вид разрешенного использования с КФХ на земли для дачного строительства? Или в настоящее время такого понятия, как дачное строительство не существует? Не могу найти однозначный ответ на данный вопрос в нормативных актах.
Заранее благодарю.


1 Ответы юристов:
СкворцоваТатьяна Владимировна.

Юрист; специализация: земельное, градостроительное, гражданское, жилищное, договорное право.

Ведет прием по адресу: Доватора, 48, каб. 416

Стаж с 2004 года

Подробный ответ на Ваш вопрос содержится в Обзоре судебной практики ВС РФ за 4й квартал 2013. Насколько я понимаю позицию Верховного суда, ВС РФ полагает, что изменение какого-либо вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения (например, КФХ) на иной вид (например, дачное строительство) без перевода в иную категорию не допускается. Позиция не очевидная, однако, с Верховным Судом трудно спорить. Для того, чтобы окончательно сформировать актуальное мнение по этому вопросу советую поискать последнюю практику применения судами именно этих разъяснений, а не пытаться анализировать напрямую нормы закона (в законе по этому поводу ничего внятного не написано). Что касается самого термина "дачное строительство", то, как Вы верно отметили, классификатор видов РИ такого понятия действительно не содержит (так же, как не содержит и понятия КФХ). Классификатор вообще страдает оторванностью от иных норм права, и пока не очень понятно, как именно он будет регулировать реальные земельные отношения.

16.06.2016
Записаться на юридическую консультацию к автору ответа. Тел: (351) 233-50-35

показать другое число