Юридическая консультация по недвижимости


Я проживаю в квартире по соц.найму, в доме барачного типа под снос. В 70-х годах пристроили кухню 7   м² (т.к. семья большая, а в наличии была комната и кухня. Из кухни сделали комнату). Сейчас собираемся приватизировать квартиру. Как узаконить пристройку? С чего начать? Куда обратиться? Есть ли шанс, что узаконим?


1 Ответы юристов:
СкворцоваТатьяна Владимировна.

Юрист; специализация: земельное, градостроительное, гражданское, жилищное, договорное право.

Ведет прием по адресу: Доватора, 48, каб. 416

Стаж с 2004 года

Шанс узаконить есть, поскольку суды общей юрисдикции в подобных вопросах не редко идут на встречу гражданам и решают вопрос положительно, вне зависимости от содержания норм закона. Однако, есть обстоятельства, которые могут помешать узаконению. Во-первых, если Вас уже уведомляли о предстоящеам сносе, и у Вас не найдется доказательств, что пристройка была возведена до уведомления (т.е. действительно была построена в 70х годах), это может стать основанием для отказа в иске. Кроме того, у Вас наверняка нет прав на землю, поэтому ст. 222 ГК РФ, на основании которой обычно узаканивают самовольные пристройки, к Вашей ситуации применяться не может. Вы сможете пользоваться лишь ст. 29 ЖК РФ, которая применяется к пристройкам лишь в исключительгных случаях. Так или иначе, но шансы на успех я оцениваю, как не плохие, хоть и не 100%-ные. Узаконение перепланировок (тем более с возведение пристройки) обычно выполняется через суд.

10.08.2013
Записаться на юридическую консультацию к автору ответа. Тел: (351) 233-50-35

показать другое число