Юридическая консультация по недвижимости
22.02.2010Юридическая консультация по недвижимости
В 96г. наша семья приватизировала квартиру. Я тогда была несовершеннолетней. А недавно узнала, что меня не включили в приватизацию. Как это можно исправить.
1 Ответы юристов:
Юрист; специализация: земельное, градостроительное, гражданское, жилищное, договорное право.
Ведет прием по адресу: Доватора, 48, каб. 416
Стаж с 2004 годаПравом на участие в приватизации обладают все граждане, проживающие (читай, "прописанные") на момент приватизации в данном жилом помещении. Приватизация квартиры без их участия возможна только с их согласия. Тем не менее, на заре приватизации, в девяностые годы, зачастую некоторые члены семьи не включались в приватизацию, даже не по злому умыслу, а просто из-за неграмотности граждан и разгильдяйства чиновников. Особенно часто это происходило с несовершеннолетними детьми.
Приватизация, проведенная с таким серьезным нарушением является недействительной сделкой и может быть оспорена в суде. При этом необходимо понимать, что, несмотря на явную незаконность такой приватизации, существует такое серьезное препятствие для защиты права истца, как пропуск срока исковой давности, который в соответствии со ст. 196 ГК РФ составляет три года с момента совершения оспариваемой сделки. Если срок пропущен по уважительной причине, суд вправе его восстановить, поэтому опускать руки в любом случае не нужно.
Если реального конфликта в семье по этому поводу нет, и Ваши родственники, включенные в приватизацию, не будут возражать в суде, то сделку признать недействительной довольно не сложно и не долго. После этого, семья снова сможет приватизировать квартиру уже с Вашим участием.