Юридическая консультация по недвижимости


Здравствуйте. У меня такой вопрос. Хочу перевести свою квартиру на первом этаже в нежилой фонд. Возможно ли это сделать сейчас? Т.к. слышал что неофициально перевод приостановлен… то ли закон какой-то местный принимают, то ли еще что то… Квартира соответствует всем требованиям. Жду честного и реалистичного ответа. Если действительно пока перевод невозможен, буду ждать. Спасибо!


1 Ответы юристов:
СкворцоваТатьяна Владимировна.

Юрист; специализация: земельное, градостроительное, гражданское, жилищное, договорное право.

Ведет прием по адресу: Доватора, 48, каб. 416

Стаж с 2004 года

Честный и реалистичный ответ состоит в том, что в настоящее время в городе Челябинске переводы фактически «встали». Связано это с тем обстоятельством, что организация входной группы, которая сопровождает практически любой перевод в нежилое, рассматривается нашими правоприменителями, как реконструкция многоквартирного дома, требующая решение общего собрания собственников жилья (ст. 36, 40. 44 Жилищного Кодекса РФ). Такое решение для большинства людей, желающих перевести квартиру в нежилой фонд, получить не реально.

Переводы происходят благополучно только в тех случаях, когда Администрация по каким-то причинам не находит нужным данным переводам препятствовать. Если же Администрация отказывает в переводе по любому основанию (пусть даже по самому дурацкому) оспорить такой отказ в суд практически не возможно, поскольку чаще всего суды отказывают в удовлетворении таких исков.

В судебной практике есть несколько удачных примеров оспаривания подобных отказов, но для нашего города это скорее исключение, чем правило.

Так наше государство «поддерживает малый бизнес» и «борется с коррупцией».

24.06.2012
Записаться на юридическую консультацию к автору ответа. Тел: (351) 233-50-35

показать другое число