Юридическая консультация по земельному праву — Юридическая консультация по земельному праву — Интернет-консультация

Юридическая консультация по земельному праву


Завод хочет передать в бессрочную аренду собственной 1га земли с ранее построенными на ней гаражами ПГСК 321. С чего начать оформление, какие необходимы документы и какова процедура оформления.


1 Ответы юристов:
СкворцоваТатьяна Владимировна.

Юрист; специализация: земельное, градостроительное, гражданское, жилищное, договорное право.

Ведет прием по адресу: Доватора, 48, каб. 416

Стаж с 2004 года

Во-первых, нужно понимать, какие у завода документы на землю и гаражи. Если право собственности завода зарегистрировано, то достаточно заключить договор аренды, и у арендатора возникнет право пользования этой недвижимостью. Договор аренды, заключенный на неопределенный срок даже не нужно регистрировать, он заключается в простой письменной форме. Но аренда на неопределенный срок не обеспечит для арендатора возможности пользоваться этим имуществом "всю жизь", поскольку такой договор может быть расторгнут по желанию любой из сторон. Если Ваша цель - долгосрочное пользование (для арендатора) и долгосрочное получение арендной платы (для арендодателя), то нужно заключать договор аренды на определенный, но длительный срок (например, на 40 лет). Такой договор аренды подлежит обязательной государственной регистрации.

Если права завода не оформлены, то сначала их нужно оформить. Сказать, как это правильно сделать можно только после просмотра имеющихся документов.

08.06.2010
Записаться на юридическую консультацию к автору ответа. Тел: (351) 233-50-35

показать другое число