Юридическая консультация по земельному праву


Чтобы было понятнее изложу кратко и по существу:
Земельный участок предоставлен в аренду с 29.10.2011 до 29.10.2016 г., договор зарегистрирован, земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство. Из объектов капитального строительства только объект вспомогательного назначения (летняя кухня) Кадастровые работы по уточнению границ выполнены в период с 01.06.2016 по 30.08.2016. Градостроительный план получен 15.10.2016 г. Схема планировочной организации выполнена 16.10.2016 г. Подана заявка на согласование со службой Аэродрома, так как в градостроительном плане указаны ограничения зоной залета самолетов, получен документ 07.10.2016 г. Кроме этого 17.10.2016 г. подано заявление на выдачу разрешения на строительство, на что 07.10.2016 г. получен отказ ввиду отсутствия справки со службы аэропорта. Снова сегодня подал заявку на получение разрешения на строительство. Кроме того за один день до окончания договора аренды написал заявление о продлении договора, сейчас заявление в администрации (регламентный срок один месяц) Как видно, разрешение на строительство в сроки действия договора аренды получить не удалось, заявление о продлении аренды пока на рассмотрении.
Я понимаю, что мне будет отказ в продлении договора аренды, так как Администрация действует в рамках Земельного кодекса и без государственной регистрации права на незавершенный объект (хотя бы фундамент, который я могу построить за 1 день) мне договор не продлит.
Что еще сделать, чтобы в конечном итоге был шанс победить в суде о продлении договора на 3 года для завершения строительства объекта?
Хочу добавить, что на данном участке в этом году до кадастровых работ мной был возведен фундамент. Я нанял кадастровых инженеров которые, сначала каким-то образом поставили на кадастровый учет фундамент, а потом, поняв (как они мне сказали), что фундамент может препятствовать получению разрешительной документации рекомендовали снести его, снять его с кадастрового учета и получить разрешительную документацию. На фундамент потрачены деньги, но их доводы были убедительными и я согласился, т.к. администрация при наличии незаконных построек отказывала в выдаче градостроительного плана и разрешения на строительство с рекомендацией идти в суд по самовольному строительству, где шансов с арендой земельного участка нет никаких. Фундамент я снес, с кадастрового учета его сняли. Остальное я описал выше. Спасибо, что прочитали, буду признателен за за совет.

Ожидается ответ
показать другое число