Юридическая консультация по земельному праву


Здравствуйте!подскажите о законе :Законодательство РФ предоставляет гражданам и юридическим лицам право на аренду земельного участка (гл. 34 ст. 606 Гражданского кодекса).
Иными словами, земельный участок предоставляется в аренду только на время строительства; по окончании его (строительства) гражданин или юридическое лицо должны оформить право собственности на этот участок .Возможно ли взять в аренду такой участок в черте Г.Челябинск?есть ли у вас такая услуга?соорентмруйте По стоимости и сколько это займёт по времени спасибо!


1 Ответы юристов:
СкворцоваТатьяна Владимировна.

Юрист; специализация: земельное, градостроительное, гражданское, жилищное, договорное право.

Ведет прием по адресу: Доватора, 48, каб. 416

Стаж с 2004 года

Порядок и основания предоставления земли в аренду под строительство регламентируются не Гражданским Кодексом, а Земельным (ст. 39.6 и 39.18 ЗК РФ). Гражданский кодекс устанавливает лишь саму возможность предоставления земли в аренду. Вышеназванные нормы земельного законодательства определяют, что предоставление земли под строительство, как правило, производится в порядке конкурсных процедур (т.е. на торгах или посредством публичного предложения).

Основной процедурой оформления земли под строительство в настоящее время являются торги. Об участках, выставленных на торги на территории Челябинска, можно узнать на сайте администрации города, там есть соответствующий раздел. 

Однако, в ряде случаев землю можно получить и без торгов. В частности, участок под строительство индивидуального жилого дома, гаража или под дачу можно теоретически попытаться оформить  в порядке публичного предложения. Это значит, что Вы можете подобрать себе сами участок на территории города, подготовить его схему и обратиться в администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления такого участка (ст. 39.18, 11.10 ЗК РФ). Получив это заявление, администрация обязана проверить, нет ли правовых препятствияй для предоставления данного участка (ст. 11.10, 39.16 ЗК РФ) и, если нет, опубликовать извещение о готовящемся предоставлении земли. Если не будет других заявок, администрация обязана принять решение о предварительном согласовании предоставления участка, а впоследствии - предоставить его вам. Если будут другие заявки, тогда администрация проводит торгии. Подробно об этом порядке можно прочитать в ст. 39.18 ЗК РФ, а так же в моей статье на сайте . Наши специалисты могут сопроводить процедуру подачи заявления, однако, не могут гарантировать, что участок в итоге достанется Вам. Если Вас интересует такая услуга, вы можете позвонить нашему диспетчеру по телефону (351) 233-50-35, и Вас направят к нужному специалисту. Кроме того, можно заполнить форму Запрос цены, тогда специалисты ответят вам на электронную почту или перезвонят.

В завершение добавлю, что есть и иные основания предоставления земли под застройку без торгов, перечень этих оснований предусмотрен статьей 39.6 ЗК РФ, однако, к большинству обычных людей эти основания не относятся.

22.04.2016
Записаться на юридическую консультацию к автору ответа. Тел: (351) 233-50-35

показать другое число