Юридическая консультация по наследственному праву


У меня в совместной собственности с другими собственниками 2 квартиры (наследство), В квартирах проживают и пользуются только те собственники, меня туда не пускают, ключей нет, в одной квартире живут, другую сдают, могут ли онипредъявить ко мне иск по оплате коммун услуг, если я ими не пользуюсь, и как мне при это защититься


1 Ответы юристов:
СкворцоваТатьяна Владимировна.

Юрист; специализация: земельное, градостроительное, гражданское, жилищное, договорное право.

Ведет прием по адресу: Доватора, 48, каб. 416

Стаж с 2004 года

Здравствуйте, Инна. В соответствии со ст. 210 ГК РФ. Вы несете бресмя содержания своего имущества. Это значит, что Вы должны оплачивать услуги управляющей компании пропорционально своей доле, независимо от того, живете Вы в квартире или нет. Если это делают за Вас другие люди (другие собственники), то они вправе предъявить к Вам иск о возврате неосновательного обогащения, т.е. взыскать в Вас Вашу часть платежей.

Но с другой стороны, они не имеют права без Вашего согласия сдавать квартиру, доля в которой принадлежит Вам (ст. 209 ГК РФ), поэтому Вы всегда можете предъявить иск о выселении нанимателей. Кроме того, Вы имеете право требовать вселения в любую из этих квартир. Таким образом, все участники долевой собственности имеют возможность создать друг другу проблемы. Чтобы этого избежать, логично попробовать договориться. Например, можно включить Вас в число наймодателей сдаваемой квартиры по договору найма жилого помещения, а вырученные деньги частично направлять на оплату жилого помещения. Если Вас это не устраивает, можно поискать другие варианты. 

25.05.2010
Записаться на юридическую консультацию к автору ответа. Тел: (351) 233-50-35

показать другое число