Юридическая консультация по наследственному праву


День добрый! Решил купить гараж.Хозяин гаража член ГСК, справка на руках о выплате пая и что он собсвенник. Нотариально оформили Доверенность на третье лицо для оформления всех дел по регистрации его права собственности на гараж и землю с последущей продажей гаража мне. Нотариально оформили Соглашение о передаче всей суммы денег за гараж с обязательством оформить Договор купли-продажи после завершения регистрации. Оплатил расходы по Кадастровому плану, идет процесс дальнейшего оформления документов… Фактически, с устного разрешения хозяина, владею гаражом, делаю капитальный ремонт. Хозяин внезапно умирает. Есть переспективные наследники. Времени для принятия решения у них почти пять месяцев. Каковы мои действия?… Ждать принятия наследства и потом Иск в суд? Или превентивные действия?… Спасибо!


1 Ответы юристов:
СкворцоваТатьяна Владимировна.

Юрист; специализация: земельное, градостроительное, гражданское, жилищное, договорное право.

Ведет прием по адресу: Доватора, 48, каб. 416

Стаж с 2004 года

Во-первых. больше никогда так не делайте. Во-вторых, попробуйте все-таки, с помощью третьего лица, на которое оформлена доверенность зарегистрировать переход права собственности на Ваше имя. Регистрационная служба, вероятнее всего, не знает о смерти продавца и проведет регистрацию. В этой ситуации, Ваше право собственности будет основано на недействительной сделке и может быть оспорено, но по крайней мере, пойдет срок исковой давности. Лучше так, чем сидеть вообще без документов на гараж. Может быть наследники и не будут оспаривать Ваше право.

Если из этого ничего не выйдет (или уже не вышло) попробуйте мирно договориться с наследниками. Крайний случай - иск о государственной регистрации права собственности. Гарантировать положительный исход на 100%, к сожалению, нельзя, но шансы есть.

31.07.2010
Записаться на юридическую консультацию к автору ответа. Тел: (351) 233-50-35

показать другое число