Представительство в суде (арбитражном суде) по спорам о недвижимости -Юридические услуги в суде, арбитражные услуги, помощь в суде -Представительство в суде и арбитражном суде, арбитражное представительство -Юридические услуги и цены

Представительство в суде и арбитражном суде

по спорам о недвижимости

(351) 233-50-35

Запишитесь на консультацию (подробнее..) Выбрать юриста можно ЗДЕСЬ

Если Ваши права на недвижимое имущество нарушены частными лицами:
Конфликтная ситуация Пути несудебной защиты Пути судебной защиты
Купили «проблемное» здание, теперь Ваши права оспариваются? Если дело уже в суде и Вас привлекли в качестве ответчика, то несудебная защита уже конечно невозможна. Но если Ваши интересы в суде (арбитражном суде) будет представлять юрист, то Вы можете не тратить время и нервы на посещение заседаний. Защита ведется по четырем направлениям:
  • применение исковой давности;
  • применение норм о добросовестном приобретателе (ст. 302 ГК РФ)
  • Защита по существу в зависимости от ситуации (возможно требования оппонентов необоснованны).
Ваше имущество продали без Вашего согласия? Договориться с новым собственником. Может быть он филантроп и вернет «наглабленное». Должен быть предъявлен иск о признании сделки недействительной и возвратеимущества из незаконного владения (ст. 167, 168, 301, 302 ГК РФ)
Заключили договор купли-продажи, деньги заплатили, а продавец уклоняется от регистрации перехода права? Для начала убедитесь, может быть продавец не уклоняется, а просто занят, и вопрос может быть решен мирно. Может быть предъявлен иск о регистрации права (ст. 165, ст. 551 ГК РФ)
Директор продал недвижимость без одобрения учредителей? Попробуйте урегулировать конфликт с новым собственником. Возможно Вам удастся прийти к взаимновыгодным условиям сделки и обойтись без обращения в суд. В любом случае, оппонент будет сговорчивее, если поймет, что у Вас есть веские основания для того, чтобы оспорить сделку. Юридическая помощь в переговорах будет не лишней. Нарушены нормы об одобрении крупных сделок или сделок с заинтересованностью, что является основанием для иска о признании сделки недействительной.
Другие ситуации  ____   

Каждая проблемная ситуация изучается индивидуально. Выход, как правило, есть!
Ваши права в области строительства нарушены органами власти:
Ситуация Пути несудебной защиты Пути судебной защиты
Отказывают в регистрации права собственности на объект недвижимости;
Отказывают в выдаче разрешения на строительство;
Отказывают в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
Отказывают в выдаче градостроительного плана;
Не согласовывают проект;
Другие отказы

Путь первый: поискать знакомых в администрации (Росимуществе, Росреестре и пр.) и с их помощью «договориться» с нужным чиновником.


Достоинства этого пути:

  • если повезет, можно сэкономить время;
  • не надо платить юристам.

Недостатки:

  • очень дорого (даже если не платить юристам);
  • незаконно, т.е. могут посадить.
  • нет гарантий, что Вас не «кинут»;
  • нет гарантий, что начальник «сговорчивого» чиновника не отменит его решение;
  • нет гарантий, что конкурент или сосед не обжалует действия «Вашего друга».

Путь второй: написать письмо Президенту или сходить в общественную приемную Единой Россиии.
Достоинства: бесплатно.
Недостатки: бесполезно.

Обжалование действий органов власти (гл. 24 АПК РФ)

Оштрафовали за незаконное строительство или эксплуатацию объекта недвижимости _________ Проконсультируйтесь, возможно есть основания обжаловать
Проблемное оформление недвижимости:
Ситуация Пути решения проблемы
На Вашей терриории имеется старый объект недвижимости, на который утрачены документы В этой ситуации необходим комплексный анализ и выбор вариантов решения проблемы. Может быть, в вашем случае возможно «узаконить» постройку, как самовольную, может быть, признать право собственности по давности владения, может быть, есть возможность подобрать документы, которые позволят зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Построили (или перестроили) здание без документов и не можете получить «зеленку» «Узаконение» самовольных построек и реконструкций путем признания права собственности в суде или арбитражном суде (ст. 222 ГК РФ)

Участвовали в строительстве в качестве инвестора, а право собственности зарегистрировать не получается В зависимости от ситуации возможно предъявление иска о признании права собственности или о признании незаконным отказа Росреестра в регистрации права.
 О земельных делах см. ЗДЕСЬ. О жилищных вопросах см. ЗДЕСЬ

Консультацию по выбору специалиста можно получить по телефонам

(351) 233-50-35