Общественные обсуждения строительства через интернет -Новости

Юридическая помощь по вопросам недвижимости

(351) 233-50-35


Общественные обсуждения строительства через интернет

      Вступил в силу Федеральный закон о внесении изменений в Градостроительный Кодекс, которым вводится новая процедура участия граждан в обсуждении строительства в местах их проживания. Новая процедура будет именоваться общественными обсуждениями, и принять в ней участие можно будет не только лично, но и с использованием сети Интернет.
      Однако старая процедура публичных слушаний (требующая обязательного личного участия) не отменена. Органы местного самоуправления должны будут принять нормативный акт, в котором определить, в каких случаях должны проводиться общественные обсуждения, а в каких — публичные слушания. Пока такой нормативный акт не принят, по умолчанию по-прежнему будут использоваться публичные слушания.
      Не нужно путать общественные обсуждения или публичные слушаний с референдумом по вопросам местного значения. В отличие от референдума, результаты общественных обсуждений (равно как и публичных слушаний) не будут обязательны для властей. Процедура вообще не предусматривает какого-либо голосования и принятия итогового решения, она лишь фиксирует замечания граждан и организаций, проживающих или имеющих недвижимое имущество на территории, к представленным на обсуждение проектам. Теоретически органы власти должны будут учесть эти замечания при принятии своего решения.
      Общественные обсуждения теоретически могут проводиться по большинству вопросов, для которых старой редакцией Градостроительного кодекса была предусмотрена процедура публичных слушаний:

  • по проектам генеральных планов, 
  • проектам правил землепользования и застройки, 
  • проектам планировки территории, 
  • проектам межевания территории, 
  • проектам правил благоустройства территорий (новый документ), 
  • проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, 
  • проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, 
  • проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Можно ли будет с помощью общественных обсуждений выразить недовольство строительством нового дома прямо напротив Ваших окон? Теоретически можно, но не на этапе строительства, а на этапе утверждения проекта планировки или проекта межевания территории. Если Вы упустите этот момент, то публичные процедуры не помогут Вам в решении проблемы.